입력 : 2020-10-26 17:46:35
- 뉴딜 관련 주식시장과 뉴딜 기업 조성 지역 부동산 시장 동반 상승
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< 송도크리스탈오션자이(가칭) 조감도 >
정부가 미래성장동력 사업 육성을 위한 ‘K-뉴딜’ 사업을 본격적으로 진행할 것을 밝히며 관련 산업 분야들이 새로운 전환점을 맞게 될지 기대 되고 있다.
정부가 지난 13일 청와대에서 주재한 제 2차 한국판 뉴딜 전략회의에서 지역균형 뉴딜사업 75조원 등 총 160조원을 투입해 중앙정부 차원의 한국판 뉴딜 사업, 이른바 ‘K-뉴딜’을 신속히 진행해 국가 균형 발전을 도모하겠다는 뜻을 밝혔다.
이에 각 지자체들도 한국판 뉴딜이 국내 경제 패러다임을 전환할 촉매제 역할을 할 것으로 예상해, 이를 새로운 발전 기회로 삼기 위한 ‘지역형 뉴딜’ 선점에 나서고 있다.
▷ 산업 생태계 변화로 재편되는 경제 구조...‘BBIG’ 등 미래 산업 관련 주목
경제 구조가 가장 먼저 영향을 미친 곳은 주식시장에서다. 국내 산업 트렌드가 바뀌어감에 따라 이른바 ‘BBIG(바이오, 배터리, 인터넷, 게임)’로 불리는 미래 산업을 중심으로 경제 구조가 재편되고 있다.
실제로 한국거래소에 따르면 BBIG 7개 종목 가운데 ▷ 삼성바이오로직스 ▷ 셀트리온 ▷ LG화학 ▷삼성SDI ▷ NAVER ▷카카오 ▷엔씨소프트 등은 코스피200에서 차지하는 시가총액 비중이 20%에 달해 국내 산업 생태계 흐름을 주도하고 있다.
‘BBIG’가 뜨자 이 같은 미래 산업을 기반으로 한 도시들도 정부가 주도하는 ‘한국판 뉴딜’에 힘입어 미래가치가 높게 평가되고 있다. 더욱이 정부는 해당 사업을 통해 경제산업 구조 변화에 발빠르게 대응하여 글로벌 경제를 선도할 계획이다. 이러한 정부의 방침과 함께 국내 주식 및 부동산 시장에서는 투자 지도가 대대적으로 개편될 것이라는 기대감이 조성되고 있다.
▷ 송도·판교 등 미래 성장동력 인프라 갖춘 ‘뉴딜시티’ 관심 ↑
부동산 시장에서는 K-뉴딜 관련 인프라가 마련된 ‘뉴딜시티’로 관심이 집중되고 있다.
특히 수도권 내에서는 바이오 주의 대표격인 셀트리온과 삼성바이오로직스가 있는 인천시 송도국제도시가 급부상 중이다. 인천시에 따르면 송도국제도시에는 오는 2025년까지 1천398억원을 투입해 바이오 전문인력 양성센터를 설립하고, 2030년까지 700개 기업을 유치해 약 2만 명을 고용하는 등 세계 최대 규모의 바이오 클러스터로 도약할 전망이다. 이 밖에도 인천시는 디지털혁신밸리와 스마트 시티 등 조성에 주력할 계획이다.
송도와 마찬가지로 ‘K-뉴딜’ 핵심 종목인 IT기업들이 자리하는 판교테크노밸리 일대도 ‘뉴딜시티’ 타이틀이 달릴 전망이다. 경기도에 따르면 판교 테크노밸리는 지난해 총 매출 107조2000억 원을 달성하면서 점차 규모가 더 커지고 있다.
거듭된 규제로 주택시장이 얼어붙은 가운데서도 해당 지역들의 부동산 시장은 한국판 뉴딜의 영향을 받아 수요자들의 관심이 집중되면서 뜨겁게 달아오르고 있다. 한국감정원에 따르면 올해 중순 송도에서 분양에 나섰던 힐스테이트레이크송도3차는 44.75대 1의 평균 경쟁률 기록했다.
아파트 가격 상승폭도 높다. 국토교통부 실거래가에 따르면 지난 7월 판교 ‘푸르지오 그랑블’은 전용면적 98㎡ 기준 21억 7천만원을 기록하면서 2년 전 대비 4억 2천만원 가량 올랐다.
송도에서는 ‘더샵 퍼스트파크’가 동기간 기준 2억7000만원 오른 9억4000만원(전용 96㎡)에 실거래 됐다. 또한 송도에서는 GS건설이 연내 마지막 공급단지인 송도크리스탈오션자이(가칭)를 선보일 계획이다.
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