입력 : 2019-12-03 02:16:36
포스코건설은 영등포구 신길동 일대(신길뉴타운 3구역)를 재개발해 ‘더샵 파크프레스티지’를 분양한다.
2일 업계에 따르면 단지 인근에 지하철1호선 영등포역과 신길역 그리고 7호선 보라매역이 위치해 있고, 올림픽대로·서부간선도로 등 주요 간선도로와 가깝다. 또 단지 주변으로 포스코건설이 시공사로 참여하고 있는 신안산선(2024년)과 신림선 경전철(2022년)이 향후 개통될 예정이다. 신림선 경전철 서울공고역(가칭, 2022년 예정)이 신설되면 여의도 샛강역까지 한번에 이동할 수 있다.
신길 뉴타운 사업지 중 가장 북쪽에 자리해 여의도에서 가장 가까운 신길3구역은 나머지 가마산로 북쪽 구역들이 모두 사업 해제됨에 따라 더욱 희소성을 갖게 됐다. 게다가 해제된 지역에 아파트 단지 대신 상업시설이 개발될 것으로 예상돼 가마산로를 중심으로 학원가가 형성되는 등 뉴타운 주민들을 대상으로 한 상권이 발달할 것으로 보인다고 관계자는 전했다.
‘더샵 파크프레스티지’는 지상 최고 32층, 9개 동, 전용면적 34~121㎡, 총 799세대 규모다. 이 중 316세대를 일반분양하며, 전용면적별로는 ▲59A㎡ 103세대 ▲59B㎡ 34세대 ▲59D㎡ 19세대 ▲84TA㎡ 83세대 ▲84TB㎡ 68세대 ▲114㎡ 9세대다.
일반분양은 전용면적 59~114㎡으로 59㎡ 19가구를 제외하고 모두 판상형으로 구성됐다. 일부 세대에는 개방형 발코니가 적용되며, 4베이 특화평면도 선보인다.
가마산로 남쪽 구역 중 사업을 추진하고 있는 곳이 신길 10구역과 13구역밖에 남지 않아 이번에 분양하는 신길3구역의 가치가 더욱 크다. 신길 10구역은 지난해 4월 시공사를 대우건설로 선정하고 내년 착공을 목표로 계획을 밀어 붙였으나 사업시행인가를 앞두고 분양가 상한제가 시행되면서 뜻밖의 암초를 만났으며, 신길 13구역은 아직 정비구역 지정 단계인 상황이다.
단지가 지하철역에서 멀거나 저층이라는 이유로 뉴타운 아파트 청약 및 매수를 포기했던 대기자들이 요즘 시세를 보고 상당히 후회하고 있다. 신길 뉴타운이 1만 세대 규모라고는 하지만, 앞으로 공급할 만한 사업지가 두 군데밖에 남지 않아 더샵 파크프레스티지 분양 시 그야말로 ‘청약 대란’이 발생할 조짐도 보인다.
목록
위로