입력 : 2020-11-30 13:32:37
- 매매·전셋값 상승세에 실수요자 청약 열기 지속 전망
올해 12월 분양시장은 부동산대책과 청약제도 개편, 분양가 승인 문제 등으로 곳곳에서 분양이 미뤄졌던 곳들이 대거 몰리면서 수도권에서 3만여 가구가 분양을 앞두고 있다.
집값이 급등하며 청약이 내집 마련 최선의 전략으로 부각되고 있는데다, 지속적으로 집값이 오를 것이라는 기대감이 있어서다.
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< 수도권 12월 주요 분양 예정 단지 >
30일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 12월 수도권 30곳에서 총 3만503가구가 공급될 전망이다. 이는 작년 동월(1만5088가구) 대비 2배나 증가했으며, 2000년대 이후 최대 물량이다.
지역별로는 서울이 2개 단지 1263가구, 인천 7개 단지 8961가구로 집계됐다. 경기는 21개 단지에서 2만279가구가 분양 예정으로 수도권 전체 물량의 60% 가량이 몰려있는 것으로 파악됐다. 다만 분양가 협의에 따라 공급 일정이 내년으로 연기될 가능성도 있다.
서울에는 현대건설이 계룡건설과 손을 잡고 고덕강일공공주택지구 5블록에서 12월 ‘힐스테이트 리슈빌 강일’을 공급할 전망이다.
경기에서는 의정부 고산지구 3개 블록(C1, C3, C4블록)에서는 ‘의정부 고산 수자인 디에스티지’가 분양 예정이다. 전용면적 69~125㎡ 총 2407가구 규모다.
한화건설은 수원 장안구에 ‘한화 포레나 수원장안’을 분양할 예정이다. 전용면적 64·84㎡, 총 1063가구 대단지로 조성된다.
GS건설은 성남 고등지구 C1·C2·C3블록에 ‘판교밸리자이’를 공급할 계획이다. 아파트 전용면적 60~84㎡ 350가구, 오피스텔 전용면적 59~84㎡ 282실이다. 이어 GS건설은 인천에서 ‘송도자이 크리스탈오션’를 분양한다. 전용면적 84~205㎡, 총 1503가구다.
업계에서는 비수기임에도 아파트 공급이 활기를 띠는 것은 분양 시장이 전례없이 ‘핫(Hot)’ 하기 때문으로 보고 있다. 한국감정원 청약홈 자료를 분석한 결과 올 하반기 수도권에서 청약한 84개 단지 중 74곳이 1순위에서 청약을 마감했다.
가격 상승 기대감도 청약 열기를 부추기고 있다. KB부동산 주택가격동향을 분석한 결과 수도권 3.3㎡당 아파트 매매 평균가는 10월 서울 3286만원, 경기 1435만원, 인천 1062만원으로 올 1월 대비 각각 13.8%, 17.9%, 12.9% 올랐다.
부동산인포 권일 리서치 팀장은 “분양가 상한제로 주변 시세 대비 저렴하거나, 자격 요건에 따라 생애최초 특별공급 등을 노려보는 등 청약 전략을 잘 세워야 할 것이다.”라고 말했다.
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